北京CBD够绿色吗？听听美国绿建委怎么说
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北京CBD如此出色
一路走来到底有什么故事呢？
不妨跟着小编娓娓道来~
时代的契机
上世纪五六十年代
上世纪五六十年代，这里还是工业密集区，北京人耳熟能详的大厂，比如第一机床厂、第二印刷厂、雪花冰箱厂、北京吉普车厂…… 都集中在这块区域
80 年代改革开放之后
80 年代改革开放之后，原有的工业基础和便利交通提供了良好的基础设施，中国国际贸易中心一期的建设成为北京东部涉外办公领域全面启动的一个标志。也让北京 CBD 区域成为北京对外开放的第一站
1993 年
1993 年，此时已有越来越多大型跨国公司、国际驻华机构以及从事于服务、制造业的外商投资企业来朝阳区落户，商务中心的雏形已经显现
这一年，在国务院批准的《北京市城市总体规划》中，明确提出规划建设北京商务中心区。之后的几年，随着首都经济 “一线两翼” 的产业发展格局概念提出，位于其中一翼的北京 CBD 更是备受瞩目
要建设怎样的 CBD？
世纪之交的 2000 年
第一届北京朝阳国际商务节
在北京开幕
北京 CBD 的品牌名片正式推出
用 “繁荣”“发达” 形容
此时的北京 CBD 已略显过时
“绿色”、“人文”、“智慧” 的未来基因
已经开始植入北京 CBD 的发展血液
在人口密集度高的北京
CBD 内土地、交通要素都非常有限
建设绿色 CBD 可以有效化解
经济、人口、资源和环境的压力
这一概念经过实践和投入之后得以落地，很快明确了五大指标体系
绿色建筑首当其冲，且被认为是最为重要、最为具体、最为可控的指标
从 2008 年开始
北京 CBD 区域内
几乎所有的新开工项目
都申请了绿色建筑认证
北京 CBD 核心区规划导则中
更是要求各地块满足绿色建筑标准
“领头羊的故事”
绿色 CBD 的快车道
CBD 新建建筑的先锋者
2008 年，北京世纪财富中心获得 LEED BD+C: 核心与外壳金级认证，作为北京市首个获得 LEED BD+C: 核心与外壳认证的甲级写字楼
北京世纪财富中心获得认证后，北京中海广场、北京侨福芳草地、中国国际贸易中心 3A、北京财富中心 2 号楼、光华路 SOHO 2 也相继在 2008-2009 年成为 LEED BD+C 体系下的卓越追求者，并成功获得认证
之后，新建建筑获得 LEED 认证的队伍还在不断壮大
北京环球金融中心、北京嘉铭中心、中国国际贸易中心 3B，以及近期获得认证的北京万科时代中心均已获得认证，成为新建建筑中的绿色先锋
现在，北京 CBD 核心区 Z1a、Z2b、Z3、Z6、Z10、Z12、Z14、Z15 等在建地块均已申请 LEED BD+C 体系认证
CBD 室内空间的可持续革命
在寸土寸金的 CBD，ID+C 成为众多企业、公司、零售店追求低碳，提升品牌价值的重要工具
第一个在 CBD 区域成为 LEED ID+C 认证项目的是穆氏北京公司，这个位于温特莱中心 4 层的设计公司，在 2009 年获得 LEED ID+C: 商业室内金级认证
紧随其后，开利北京办公室、渣打银行北京分行、Adobe 北京销售处纷纷进行注册并拿到认证
时至今日，包括美国自然资源保护委员会北京办公室、壳牌北京环球金融中心办公室、Airbnb 北京办公室等共计 20+ 个CBD 区域项目拿到 LEED ID+C 认证，仍有更多项目已经注册，并在认证过程中
目前，北京 CBD 还有 8 个项目在 LEED ID+C 的认证道路上
CBD 既有建筑的绿色焕新
北京 CBD 迎来了既有建筑绿色转型的第一个领头羊
2011 年，北京 CBD 第一个获得 LEED O+M: 既有建筑金级认证的大楼花落北京万通中心 4 号办公楼
建成项目也可以成为可持续先锋，北京万通中心的成功认证让更多既有建筑开始觉醒
北京远洋・光华国际、北京国际财源中心、北京嘉里中心、北京银泰中心、北京京汇大厦等相继加入既有建筑绿色焕新的队列
其中不乏那些历经岁月的楼宇
获得 LEED O+M: 既有建筑铂金级认证的北京嘉里中心，是名副其实的 “老” 建筑，1998 年就落成交付，2016 年获得了 LEED O+M: 既有建筑铂金级认证
在当时所有拿到既有建筑认证的项目中，北京嘉里中心是最早落成的
二十多年的楼龄都能够凭借不懈努力实现绿色升级，无疑对整个市场带来了借鉴意义
北京侨福芳草地，在新建阶段获得 LEED 最高级认证之后，目光投向了更长远的运营阶段
她是中国第一个使用 Arc 获得 LEED 认证的项目
通过 Arc，侨福芳草地继续保持自己在可持续发展上的高标准，并向世界各地的项目展示中国绿色建筑的卓越成就
北京 CBD 的绿色高度
如果把目光投向
建筑的垂直延伸会发现 LEED
在 CBD 的 “高度” 上同样高屋建瓴
以中国国际贸易中心 3A 为代表
在 2013 年其以
当时北京第一高楼的身份
获得 LEED BD+C: 核心与外壳金级认证
如今北京的天际线也已刷新
高 528 米的中信大厦（中国尊）
通过 LEED BD+C:
核心与外壳金级预认证
通过高性能的建筑表面
低耗能的机电设备
对本地材料的运用和屋顶太阳能板
它将继续朝着正式认证迈进
绿色 CBD 背后的力量
01
政府政策发挥着重要作用
2015年
朝阳区政府作出了一项具有历史和纪念意义的决定 —— 出台政策奖励 LEED 项目，这项决定使北京市朝阳区成为中国首个将 LEED 纳入到绿色建筑激励计划的政府机关
2016年12月
北京 CBD 核心区获得 LEED ND 第二阶段金级认证，这是国内第一个由政府主导的、多业主共同开发的 LEED ND 认证项目
在建设绿色 CBD 的道路上，由此实现了以小带大、以点带面，逐步向整个 CBD 区域延伸，推动绿色 CBD 的整体建设逐步完善的局面
北京 CBD 核心区
也是全球世界级城市中央商务区中
首例获得 LEED ND 金级认证的区域
02
业主推动
以银泰中心为例，北京银泰中心鼓励客人及员工采取绿色公共出行方式
为了优化居停环境，在项目内安装了空气净化系统，即使在室外空气质量极差的日子里，北京银泰中心内依然充满清新的空气
在采购环节，银泰中心极大程度的选购了环保产品
03
市场主导
北京 CBD 区域不仅汇集了北京市各个发展时期的代表性建筑，更集中了北京市 50%以上的甲级写字楼，吸引了众多世界 500 强企业，绿色建筑早已是这些知名企业办公选址的重要因素
2018 年 10 月 30 日，《北京 CBD 楼宇品质分级评价标准》正式发布，将 CBD 区域内的建筑推向了更高品质与更高追求
在当日举行的优化营商环境在行动大会上，CBD 首批 8 个超甲级楼宇被授牌，这 8 个超甲级写字楼中，有 7 个是 LEED 认证建筑， “LEED 率” 高达 87.5%
目前
除了已经获得 LEED 认证的 16 座建筑
CBD 区域内目前还有 27 个项目已经注册
在追求可持续发展的卓越道路上持续迈进
绿色 CBD
无疑是北京这座
超级城市崛起的 “身体” 中
那颗持续提供动力的 “绿色心脏”
让我们一起展望更加美好的未来吧~
来源：LEED能源与环境设计先锋
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